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江苏新沂经济开发区招商指南

2020-02-22 14:41:01 江苏招商投促网 浏览次数: 用手机看

一、区域概览

(一)认识新沂

新沂地处苏鲁两省交界,沂沭冲积平原,是新亚欧大陆桥东起第一座交通枢纽城市、东陇海线经济带中心节点城市。1616平方公里,113万,1个风景名胜区管理处,1个省级开发区,1个省级高新区,新沂四季分明,气候宜人,年平均气温14.0℃,年平均降水量862.2毫米,境内林网密布,河流纵横,是一座滨水生态园林城市。有黄沙、石英、水晶、金红石等27种矿产资源。今年以来,新沂市紧紧围绕徐州淮海经济区中心城市建设,按照高质量发展要求,坚持“工业立市,产业强市”战略不动摇,全力以赴抓招商,上项目,扩投入,聚产业,全市经济继续保持平稳健康发展态势。


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2013-2017年新沂GDP保持稳速增长,年增长率约13.1%,2017年GDP为628亿元。    2017年一般公共预算收入47.5亿元,同口径增长5%。

2018年GDP为680亿元。

2018年一般公共预算收入52.38亿元,同口径增长10.2%。2019年上半年一般公共预算收入29.69亿,同口径增长1.4%。

2018年,全区预计实现主营业务收入1262.5亿元,同比增长12.5%;完成公共财政预算收入6.4亿元,同比增长40%;完成固定资产投资265.6亿元,同比增长9.5%;实际利用外资9510万美元、自营进出口40亿元,同比增长58.5%和25%。

新沂具有承南接北的区位优势、山水秀美的生态优势、物产丰富的资源优势、开放包容的人文优势以及心怡服务的营商环境优势,是江苏省江北唯一的“三级一类中心城市”。

(二)经开概况

新沂经济开发区位于新沂市主城区西部,于1995年批准设立,2006年获批为省级开发区,2014年报国务院待批国家级开发区。园区规划面积85平方公里,建成区面积60平方公里,初步形成中心区、精细化工产业园和新戴运河产业带“一区一园一带”的发展格局,已成为新沂市工业经济的主阵地,招商引资的主引擎,对外开放的主窗口。园区产业格局明晰,链条完善,先后获批多项荣誉称号——国家知识产权试点园区、江苏省新材料特色产业园、江苏省先进制造业基地,综合竞争力位居全省省级开发区前列。


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(三)交通区位

新沂境内有京沪高速(G2)、连霍高速(G30)、新扬高速(S49),高速公路出入口达6个,分别为:新沂东、新沂南、新沂、新沂西、马陵山及红花埠高速出入口,高速公路里程达112.20公里;205国道、235国道、311国道及S268、S424、S425、S505、S344省道。通过高速公路,在1小时可到达徐州、枣庄、淮安、临沂、连云港;4~6小时可到南京、济南、郑州、合肥、上海、无锡、苏州;7小时内可到达北京、西安等城市。


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陇海、新长、胶新3条铁路大动脉在新沂 “十字”交汇,徐连高铁开工建设,京沪高铁二线、合青高铁也将相继实施。区内5分钟可到新沂高铁南站,3小时内可达长三角、环渤海、中原三大经济圈核心城市。


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境内有连通京杭大运河的二级航道新戴运河,2个内河港口新沂港、马港港。其中新沂港建有8个集装箱专用泊位、21个多功能散杂泊位,相继开通了至南京港到广州、重庆集装箱运输航线,至太仓、上海转沿海和苏南长三角内河水水联运航线,年货物吞吐量超过1800万吨。

周边100公里、1个小时车程内分布着徐州、连云港、临沂、淮安4个机场;2015年10月新沂通用机场获批,是2012年以来全国首批获批的8家通用机场之一。

(四)功能布局

新沂经济开发区紧紧围“城市副中心、产业新城区”发展定位,按照产城融合理念,高水平规划,高标准建设,全力打造工业化与城镇化融合发展的示范区、促进产业、城市、生态等多元均衡协调发展


二、产业导向

(一)医药健康

拥有医药原药、表面活性剂、氨基酸等一批上游产品生产企业,规划建设了医药健康产业园、美妆生产基地、美妆电商园、医药物流园等特色平台,具有发展医药健康产业的独特优势。发展重点:生物技术医药、化学创新药、现代中药、新型疫苗等医药制造;医用材料、医疗器械;营养保健制品、健康食品;日化产品、美妆产品。

(二)先进材料

新沂经开区新材料产业以硅材料、先进高分子材料、新型防水材料、纺织新材料为主,拥有省级高分子及硅材料产业园、超仿棉产业园、防水材料产业园,以及清华大学、中国矿业大学、东华大学、天津科技大学等产学研合作机构。代表企业包括东方雨虹、阿尔法防水、斯尔克、宥拓新材料、天津冰利等。

(三)冶金装备

新沂冶金装备产业主要覆盖钢材铝型材、工程机械、机电电子设备等领域,代表企业包括中新钢铁、伟业铝材、佑天金属、威拓焊接设备、八达重工、京沂电器等。以年产600万吨特钢的中新钢铁、20万吨的伟业铝材项目为依托,延伸拓展产业链,大力发展特种钢、钢铁深加工、机械制造等涉钢产业以及高端建筑铝型材、新型工业铝型材等铝制品深加工产业。

(四)绿色化工

江苏晋煤恒盛化工有限公司是以生产化学肥料为主的大型化工企业,近年来企业形成了年产70万吨合成氨、100万吨尿素、50万吨甲醇的生产能力和年均50亿元销售收入、4亿元利税的经营规模。

利民化工股份有限公司是以农药为核心产业的江苏省高新技术企业、中国农药制造行业效益百强。公司于2015年1月在深圳证券交易所挂牌上市,股票代码002734。

(五)现代物流

拥有保税物流中心(B型)、临港物流园、美妆电商园、快递物流园、医药物流园、冷链物流园等专业物流平台,现代物流产业初具规模。

保税物流、口岸物流,包括国际国内中转、分拨、配送及转口贸易业务;冷链物流,医药物流;制造业、商贸业联动物流;

(六)现代商务

发展基础:新沂经开区毗邻主城区,是新沂的城市副中心和经济发展的主阵地,拥有产业工人2万余人,当前正大力开展“现代产业新城” 和产城融合示范区建设,现代服务业需求强劲。

发展重点:商业综合体、星级酒店、文化创意、总部经济、文体中心;学校、医院。


三、载体平台

(一)化工产业集聚区

园区规划用地面积7.16平方公里,分为唐店和苏化两个片区,建有化工污水处理厂、热电厂、固废处置中心等配套设施,重点发展化工新材料、医药化工等产业。

(二)新戴运河产业带

规划面积43.5平方公里,拥有13.5公里岸线,依托直通京杭大运河的二级航道新戴运河的纽带作用,重点发展大型机械装备制造、内河港口物流业等临港型产业。


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(三)保税物流中心(B)型

中心规划面积493.4亩,

其中仓储库房11.6万平方米


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(四)对外贸易加工产业园

建有22栋工业标准厂房,建筑面积31.5万平方米,主要依托新沂保税物流中心口岸功能,重点招引实力型加工贸易出口企业。


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(五)国家技术转移东部中心新沂科创基地

占地面积110亩,建筑面积4万余平方米,设有研发大楼、人才公寓、孵化中试基地等功能设施,重点引进总部经济、文化创意、科技研发产业。已入驻金元生院士工作站。

金元生院士工作站由享有“中国金属磨损自修复技术之父”美誉的清华大学金元生院士领衔组建,开发出金属摩擦磨损表面自纳米化智能修复材料(简称智能修复材料)。

(六)时尚美妆产业基地

占地面积约500亩,建筑面积56万平方米,规划建设美妆生产区、原料包装区和产业服务区,功能涵盖研究研发、产品生产、展示销售、检测监督及旅游购物休闲体验等相关服务的化妆品全产业链整合。

(七)新沂科创基地

占地面积约373亩,建筑面积33.5万平方米,建设内容包括16栋多层研发车间(约10万平方米),2栋物流仓储(约1.7万平方米),6栋企业研发楼,1栋人才公寓,1栋酒店公寓,1栋食堂和运动场馆,1栋会议、会展及附属建筑等,按照“一心两轴三板块布局”,形成研发区,生产区,仓储物流区,商务配套区,生活区等几大功能区。


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四、投资要素

(一)创业环境

新沂经济开发区是苏北第一家建立ISO900114001、GB28001三项管理体系的园区。成立了企业发展服务中心,实行实行审批项目全程代办、建设项目协调推进、运行项目集成服务的涉企服务模式,为广大企业提供有温度、全方位的服务,打造服务最优的“店小二”。


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新沂金融服务体系健全,共有银行业金融机构15家,数量位居苏北县级城市前列,连续多次入选“中国金融生态城市”,企业融资成本平均每年下降近1个百分点。

新沂集山川、河湖、绿洲、湿地于一体,风景秀丽,气候宜人,旅游资源丰富,“一山一湖一古镇”享誉全国,是一座新兴的生态旅游城市。新沂经开区境内新戴运河、新墨河、臧圩河、神井河等河流众多,天然水系环绕,林网密布,景色优美,环境怡人。

(二)能源成本

开发区内水、电、电信、宽带、污水处理等配套设施齐全,污水管网、供热管网、天然气管道实现全覆盖,基础设施达到“九通一平”。公交枢纽中心、人才公寓、商住小区、中小学等民生工程项目相继建设

建有日供水能力2 0万吨的地表水厂和10万吨的工业地表水厂,水源来自江苏省第四大湖-骆马湖。


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(三)土地成本

工业用地储备充裕,工业土地最低挂牌价9.6万元/亩;工业标准厂房租金8-12元/平方米/月。

(四)物流成本

得益于便捷高效的交通网络,新沂物流成本较周边地区低10-20个百分点。


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(五)人力资源成本

新沂人力资源丰富,劳动力约45万人。新沂执行全省三类地区月最低工资标准1620元。普通产业工人月平均工资在3000-4000元/月之间。

周边100公里范围内分布着100所职业技术学校,每年新增技校毕业生约30万,高等院校30所,每年新增大学毕业生约15万。


五、鼓励政策

(一)土地及厂房建设政策

土地租赁合同与土地出让合同具有同等效用。对符合经开区产业导向且用地集约的工业项目用地,土地出让底价可按《工业用地出让最低价标准》的70%确定。物流、研发和工业设计等生产性服务业项目,可参照执行工业项目用地政策。

科技含量高、税收贡献率大、固定资产投资一次性达到3亿元以上的工业项目,根据企业需求可代建厂房设施,企业在签约后3年内按成本价回购。

(二)产业基金政策

通过招拍挂出让方式取得土地使用权的工业项目,根据投资规模,从产业基金中按比例拨付相应额度资金扶持企业发展。工业项目投产后,由产业基金按企业上年度应税销售收入的1%给予研发补助,最高补助5年。建筑面积5万平方米以上商业综合体、四星级及以上酒店、建筑面积10万平方米以上仓储物流等服务业项目,按照工业项目执行。


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(三)税费政策

资新建工业项目,在办理审批手续和建设过程中,免收城市基础设施配套费。国家、省、市规定有上下限的行政事业性收费、政府性基金,在经开区职权范围内一律按下限收取。

(四)人才政策

对引进的具有博士学位(创业类可放宽到硕士学位),拥有自主知识产权,曾在国内外知名企业、高校、科研单位及相关机构从事研发或管理等专业工作的紧缺人才(C类),给予30—100万元资金扶持

;其中,对企业全职引进的经营管理、金融服务、商贸物流、科教文化、国际贸易等领域年薪超过30万元的人才,可放宽学历、年龄等条件限制。;对获得省级“双创博士”(含“科技副总”)以及事业单位柔性或全职引进的紧缺人才,给予不低于5万元的资金扶持。

对于我市主导产业急需紧缺经认定符合条件的在新就业创业的全日制普通高校本科及以上学历毕业生(含教育部留学服务中心认证的境外学历)给与生活补贴和租房补贴。


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